Fins connaisseurs de leurs territoires et spécialiste en droit immobilier, les notaires d’ALTER EGO NOTAIRES sont là pour vous aider et vous assister dans vos opérations immobilières.
Nous connaissons l’évolution des prix et bénéficions des connaissances inhérentes à notre profession : négociation immobilière, expertise, fiscalité et conseils en gestion du patrimoine. Au fait des dernières évolutions législatives et jurisprudentielles, nous serons à même de vous donner des conseils éclairés sur les incidences patrimoniales et fiscales qui découlent de vos projets immobiliers.
Ventes immobilières
Lors d’une vente immobilière (maison, copropriété, terrain, etc.), le notaire et son équipe assurent la sécurité juridique de l’acte par l’analyse des documents qui leur sont remis par les parties ou obtenus par leurs services, pour garantir au nom de l’Etat le transfert de la propriété à l’acquéreur. Ils sont les garants de cette incontestabilité.
Pour ce faire, notre équipe assure en particulier :
- L’établissement de l’avant-contrat ;
- La capacité des parties ;
- L’obtention du consentement de toute personne nécessaire à la validité de l’acte ;
- L’analyse de l’ensemble des documents nécessaires à la vente et à la bonne information des parties (urbanisme, etc.) ;
- Le bon traitement fiscal de l’opération ;
- L’établissement de l’acte authentique de vente et le calcul des sommes dues par chacune des parties.
Afin d’assurer un traitement rapide de votre dossier de vente ou d’acquisition, de nombreux documents seront à remettre à votre notaire.
VEFA
ALTER EGO NOTAIRES a développé depuis plusieurs décennies une solide expertise en immobilier complexe, et notamment en matière de VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), en s’appuyant sur la confiance de nombreux clients promoteurs
La VEFA est un contrat de vente concernant des biens immobiliers à construire. Elle offre de nombreux avantages pour les acheteurs (personnalisation du logement, fiscalité avantageuse, régime juridique particulièrement protecteur).
Notre équipe « Immobilier Complexe » est à votre disposition pour de plus amples informations
Terrains à bâtir
Acheter un terrain à bâtir pour y construire sa maison est souvent le rêve d’une vie.
Dans ce contexte, notre équipe vous accompagne pour veiller à l’efficacité juridique de la transaction en effectuant toutes les recherches nécessaires sur le terrain afin de vérifier sa situation légale, son statut foncier ou encore les servitudes éventuelles qui pourraient l’affecter.
Une fois l’acte définitif signé, nous effectuons sa publicité foncière auprès des services compétents pour qu’il soit opposable aux tiers.
Collectivités et institutionnels
Par son histoire et son implantation territoriale, ALTER EGO NOTAIRES est un partenaire privilégié des collectivités territoriales de notre département.
Notre office a contribué à l’urbanisation des communes et agglomérations d’Eure-et-Loir, notamment l’agglomération chartraine. Notre service « Immobilier complexe et collectivités » accompagne encore aujourd’hui régulièrement les acteurs de l’aménagement et de la promotion immobilière.
